Меню

Оценка рыночной стоимости зданий и сооружений

Экспертно-юридический центр "ИКАР" проводит оценку зданий как производственного и непроизводственного назначения отдельностоящих и в составе имущественных комплексов различных отраслей промышленности на всей территории Российской Федерации. Определение рыночной стоимости зданий и сооружений является одним из самых востребованных видов деятельности при оценке недвижимости. В оценочной практике под оценкой рыночной стоимости зданий и сооружений принято понимать такие услуги, как независимая оценка стоимости нежилых зданий, оценка стоимости нежилых зданий и оценка сооружений различного назначения.

  Экспертно-юридический центр "ИКАР" предлагает комплекс услуг по оценке стоимости нежилых зданий.
  Оценка стоимости нежилых зданий следующих типов:

  • высотные здания (более 25 этажей);
  • здания производственные и административные (фабрик, цехов, заводов, вспомогательного назначения);
  • овоще- и фруктохранилища.
  Независимая оценка сооружений

  Независимая оценка сооружений, в отличие от оценки других объектов, имеет свои особенности. Основной особенностью является то, что рынок сооружений весьма узок и почти всегда сооружения продаются в составе имущественных комплексов, а не по отдельности. 

Экспертно-юридический центр "ИКАР" проводит оценку сооружений:
  • нефтяные и газовые скважины;
  • гидротехнические сооружения;
  • кабельные линии и линии электропередач;
  • сооружения транспортного хозяйства;
  • сооружения связи;
  • сооружения других отраслей;
  • сооружения для очистки сточных вод;
  • иловые площадки;
  • артезианские скважины;
  • сооружения целлюлозно-бумажной промышленности;
  • очистные сооружения;
  • водонапорные башни;
  • насосные станции;
  • теплицы и парники;
  • дымовые трубы;
  • сооружения парков культуры и отдыха;
  • спортивные сооружения;
  • магистральные и внутриплощадочные инженерные сети и системы и др.
  Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости

  Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости - это определение текущей рыночной стоимости такого вида имущества, как:
  • офисная недвижимость (помещения, здания бизнес-центров, особняки, административные здания и т.п.);
  • складская недвижимость (помещения, здания и сооружения складских комплексов);
  • торговли и общественного питания (помещения, здания магазинов, ресторанов, баров, кафе и др.);
  • сферы услуг, свободного назначения и др.
  Экспертно-юридический центр "ИКАР" проводит оценку пионерских лагерей, домов отдыха, пансионатов, объектов культурного и социально-бытового назначения, спортивно-оздоровительных и развлекательных комплексов, выставочных центров, гостиничных комплексов на всей территории Российской Федерации.

  Оценка стоимости многих типов недвижимости может быть осуществлена с точки зрения ее коммерческого потенциала по различным регионам:
  • регионы со стабильной высокой занятостью;
  • регионы с вновь возникшей высокой занятостью;
  • регионы с циклической занятостью;
  • регионы с традиционно низкой занятостью;
  • регионы с вновь возникшей низкой занятостью.
  По инструментам инвестирования в недвижимость:
  • рынок прав преимущественной аренды;
  • рынок смешанных долговых обязательств;
  • рынок собственного капитала;
  • рынок заемного капитала;
  • рынок опционов.
  Классификация зданий и сооружений по степени готовности:
  • готовые объекты;
  • объекты, требующие реконструкции или капитального ремонта;
  • незавершенные строительством объекты.
  Рыночная стоимость зданий и сооружений на праве собственности определяется в основном для целей:
  • взноса в уставный капитал;
  • залога;
  • купли-продажи;
  • ликвидации;
  • страхования;
  • для разработки инвестиционных проектов;
  • для сдачи в аренду и определения ставки арендной платы;
  • при имущественных спорах и т.п.
  Перечень документов для оценки рыночной стоимости недвижимости:
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли - продажи);
  • документ БТИ на объект недвижимости (технический паспорт, справка о техническом состоянии здания, экспликация, поэтажные планы);
  • правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности, договор аренды) и кадастровый план земельного участка;
  • сведения об операционных расходах в год (коммунальные платежи и оплата электроэнергии, эксплуатационные расходы по содержанию недвижимости, земельный налог или арендная плата за право аренды земельного участка).
  При предоставлении соответствующих документов средний срок выполнения работы от 5 до 15 дней.

  Ориентировочную стоимость услуг по оценке зданий и сооружений опубликовать невозможно, стоимость услуг во многом зависит от предоставленных документов и о объекта оценки. Стоимость услуг может включать так же транспортные командировочные расходы. Звоните нам, наши специалисты с радостью проконсультируют вас.

  Наши специальные условия:
  • выезд специалиста к Заказчику для заключения договора на оценку и осмотр объекта оценки;
  • возможность выполнения задания в вечернее время и выходные дни;
  • стоимость услуг рассчитывается и определяется индивидуально;
  • доставка отчета Заказчику.
  Мы всегда ждем Вас и всегда рады Вам помочь с решением возникших у Вас проблем и вопросов. Наши мастерство, опыт и профессионализм мы всегда готовы одолжить Вам Мы работаем, чтобы Ваши права и законные интересы были соблюдены. Задать свой вопрос, поделиться проблемой, заказать услугу, получить консультацию Вы всегда можете, заполнив форму на сайте, написав по электронному адресу  7892928@mail.ru, либо позвонив по телефону (495) 789-29-28 . Мы окажем Вам профессиональную помощь.