Оценка арендной ставки

Экспертно-юридический центр "ИКАР" - это:

Наша компания оказывает услуги по оценке арендной ставки нежилых помещений, зданий различного типа функционального назначения, земельных участков и оборудования.

Процедура оценки ставки аренды проводится в четком соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства в области оценки. Мы гарантируем высокую точность всех проведённых расчётов. Наши сертифицированные специалисты имеют большой профессиональный опыт в данной области, быстро, четко и в срок справятся с поставленными задачами.

Прайслист

Как мы работаем:

Подача заявки и подготовка отчета

Проведение исследований перед подготовкой отчета

Подписание договора

Выезд на объект

Оплата услуги

Составление отчета

Получение отчета

Для проведения оценки арендной ставки Вам понадобится представить следующие документы:

• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• технический паспорт объекта;
• план строения (поэтажный план и экспликация);
• Ваши паспортные данные.

Цели проведения оценки арендной ставки различны, однако, ## зачастую к нам обращаются во время:

• Заключения сделок по купле или продаже недвижимости;
• Продления договора аренды;
• Участия в судебных разбирательствах, которые касаются объектов коммерческой недвижимости;
• Получения ссуды в банке под залог недвижимого имущества или участка;
• Принятия важного решения управленческого характера.
• По иным причинам, где важен точный результат оценки.

Процедура оценки арендной ставки проводится в несколько этапов.

• Во-первых, проводится идентификация оцениваемого объекта.
• Во-вторых, проводится тщательный осмотр помещения или здания, которое планируется сдавать в аренду.
• В-третьих, формируются основные параметры оцениваемого здания или помещения.
• В-четвертых, согласуются цели и задачи оценки арендуемой недвижимости непосредственно с заказчиком.
• В-пятых, проводится анализ эффективного использования объекта.
• В-шестых, анализируется рынок, изучается динамика величин арендных ставок в данном районе, проводится соотношение спроса и предложения, устанавливаются дальнейшие перспективы.
• В-седьмых, осуществляется выбор оптимального подхода для проведения оценки. Выбор осуществляется исходя из Федерального стандарта оценки, содержит три подхода: сравнительный, доходный, затратный.